43 Côte SAINT EUSTACHE · Mille-Isles
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 143,8 m² · constr. 1983 · terrain 572 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 876,7 m²
Frontage
479 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537322613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
76030537322613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 683 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 499 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 739 669 $ Poids 46 % |
| 2 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 826 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 911 $ Poids 37 % |
| 3 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 716 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 633 $ Poids 31 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 377 $ Poids 25 % |
| 5 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 956 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 450 425 $ Poids 17 % |
| 7 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 820 486 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.