93 Côte SAINT EUSTACHE · Mille-Isles
Valeur estimée
280 300 $
Chalet · 5 464 $/m² · 51,3 m² · constr. 1984 · terrain 29 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 510,9 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 103 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537366952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
76030537366952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 29 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Côte Saint-Eustache, Mille-Isles 2025-04-22 · 215 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 43 % |
| 2 | 411, rue du Lac-Noel, Saint-Colomban 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 13 % |
| 3 | 416, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 86 989 $ Ajust. marché +11 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 559 $ Poids 11 % |
| 4 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 759 $ Poids 8 % |
| 5 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +19 232 $ | 242 633 $ Poids 8 % |
| 6 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −65 120 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 355 047 $ Poids 2 % |
| 7 | 466, rue Des Écorces, Saint-Colomban 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (7 018 $/m²) 34,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 369 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 318 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.