Côte SAINT EUSTACHE · Mille-Isles
Valeur estimée
434 100 $
Autre · terrain 174 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 956,3 m²
Frontage
274,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537374841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
76030537374841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Côte Saint-Eustache, Mille-Isles 2025-04-22 · 18 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 44 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 33 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 33 % |
| 4 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 19 % |
| 11 | 411, rue du Lac-Noel, Saint-Colomban 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 18 % |
| 12 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.