95 Côte SAINT EUSTACHE · Mille-Isles
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 110,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537385893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
76030537385893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 41 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 571 394 $ Poids 33 % |
| 2 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 164 $ Poids 24 % |
| 4 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 326 838 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 424 $ Poids 20 % |
| 6 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 325 361 $ Poids 14 % |
| 7 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 278 426 $ Poids 7 % |
| 8 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 346 670 $ Poids 4 % |
| 9 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 427 $ Poids 4 % |
| 10 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 574 847 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.