497 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547208773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
76030547208773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 642 677 $ Poids 56 % |
| 2 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 423 125 $ Poids 46 % |
| 3 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 364 677 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 429 667 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 049 $ Poids 31 % |
| 6 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 363 993 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 315 $ Poids 20 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −57 742 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 719 512 $ Poids 13 % |
| 9 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 116 $ Poids 8 % |
| 10 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 629 $ Poids 8 % |
| 11 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 575 642 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.