503 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 83,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547209010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
76030547209010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 928 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 125 $ Poids 33 % |
| 3 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 514 921 $ Poids 30 % |
| 4 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 856 $ Poids 18 % |
| 5 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 717 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 826 $ Poids 13 % |
| 7 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 102 $ Poids 13 % |
| 8 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 307 980 $ Poids 11 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 556 524 $ Poids 8 % |
| 10 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 535 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 225 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.