161 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547393998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
76030547393998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 58 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 315 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 412 740 $ Poids 66 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 516 764 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 666 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 393 237 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 406 612 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 153 634 $ Poids 19 % |
| 7 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 77 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 294 011 $ Poids 14 % |
| 8 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 075 $ Poids 12 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 013 $ Poids 11 % |
| 10 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 427 816 $ Poids 7 % |
| 11 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 626 336 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 609 383 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.