164 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547394132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
76030547394132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
509 126 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 433 119 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 081 $ Poids 42 % |
| 3 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 325 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 496 082 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 606 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 206 $ Poids 26 % |
| 6 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 167 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 793 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 691 $ Poids 22 % |
| 8 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 427 096 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 707 $ Poids 8 % |
| 10 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 570 414 $ Poids 8 % |
| 11 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 533 740 $ Poids 6 % |
| 12 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 052 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.