43 Chemin RAYMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 140,4 m² · constr. 2011 · terrain 44 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 922,1 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557215937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
76030557215937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 762 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −32 517 $ | 464 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 722 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 469 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 175 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 288 $ Poids 50 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 599 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 483 209 $ Poids 39 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 896 337 $ Poids 31 % |
| 6 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 633 963 $ Poids 28 % |
| 7 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 873 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 412 340 $ Poids 20 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 035 904 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 757 020 $ Poids 14 % |
| 10 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 720 922 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 916 961 $ Poids 11 % |
| 12 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 945 787 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.