18 Chemin RAYMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 85,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,9 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557224892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
76030557224892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 743 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 205 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 979 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 587 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 381 407 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 205 $ Poids 42 % |
| 5 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 548 048 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 778 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 633 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 733 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 479 458 $ Poids 27 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 598 $ Poids 23 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 190 205 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 570 $ Poids 17 % |
| 12 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 919 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 284 281 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.