3 Chemin BOISE · Mille-Isles
Valeur estimée
352 700 $
Chalet · 1 944 $/m² · 181,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557229180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
76030557229180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 41 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 389 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 480 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 478 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 041 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 804 898 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 484 515 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 473 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 402 $ Poids 35 % |
| 7 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 905 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 515 867 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 754 370 $ Poids 19 % |
| 9 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 298 293 $ Poids 18 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 760 727 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 160 256 $ Poids 15 % |
| 12 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 132 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.