104 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557229507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
76030557229507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 48 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 359 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 256 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 451 667 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 343 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 994 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 809 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 276 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 929 $ Poids 35 % |
| 7 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 412 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 262 057 $ Poids 20 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 540 287 $ Poids 18 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 498 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 438 871 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 510 676 $ Poids 9 % |
| 12 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 187 701 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.