4 Chemin BOISE · Mille-Isles
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 108,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557229913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
76030557229913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 74 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 623 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −42 260 $ | 526 149 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 254 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 481 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 019 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 993 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 434 663 $ Poids 37 % |
| 5 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 555 072 $ Poids 26 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 649 808 $ Poids 18 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 459 329 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 180 327 $ Poids 14 % |
| 9 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 586 467 $ Poids 14 % |
| 10 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 470 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 311 766 $ Poids 13 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −64 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 285 961 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.