16 Chemin RAYMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 158,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557234374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
76030557234374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 876 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 310 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 10 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 605 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −37 163 $ | 489 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 965 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 788 937 $ Poids 39 % |
| 5 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 443 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 506 880 $ Poids 35 % |
| 6 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 133 111 $ Poids 25 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 312 598 $ Poids 25 % |
| 8 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 750 062 $ Poids 24 % |
| 9 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +88 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −59 236 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 745 122 $ Poids 20 % |
| 11 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 432 708 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 687 128 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.