Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
277 400 $
Terrain · terrain 3 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 22 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557244348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
76030557244348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 29 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-07 · 191 m · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 246, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-12-16 · 433 m · Vendu 689 974 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 202 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, chemin du Lac, Mille-Isles 2026-02-11 · 990 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 40 % |
| 5 | , Mille-Isles 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 30 % |
| 6 | , Mille-Isles 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 23 % |
| 8 | , Mille-Isles 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.