11 Chemin RAYMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 156,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557245948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
76030557245948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 503 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 475 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 780 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 746 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 897 $ Poids 39 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 293 631 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 746 625 $ Poids 22 % |
| 8 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 710 895 $ Poids 22 % |
| 9 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 616 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 815 $ Poids 21 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 125 537 $ Poids 20 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 892 906 $ Poids 18 % |
| 12 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 028 563 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.