3 Chemin RAYMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557255618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
76030557255618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 51 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 193 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 525 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 425 825 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 535 673 $ Poids 49 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 638 484 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 518 571 $ Poids 22 % |
| 7 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −51 998 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 725 256 $ Poids 19 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 419 585 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 219 392 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −8 741 $ | 158 356 $ Poids 11 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 270 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 277 855 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.