4 Chemin RAYMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557255635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
76030557255635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 161 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 555 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 544 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 413 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 426 473 $ Poids 46 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 258 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 724 $ Poids 33 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −70 470 $ | 771 178 $ Poids 28 % |
| 6 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 527 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 224 $ Poids 18 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 063 $ Poids 18 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 474 645 $ Poids 12 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 178 455 $ Poids 12 % |
| 10 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 065 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 803 246 $ Poids 8 % |
| 12 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 830 852 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.