2 Chemin RAYMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 91,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557255971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
76030557255971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 64 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 745 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 427 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 966 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 395 426 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 527 549 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 431 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 566 945 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 500 071 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 307 $ Poids 31 % |
| 8 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 196 304 $ Poids 26 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 452 $ Poids 19 % |
| 10 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 589 $ Poids 16 % |
| 11 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 973 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 291 062 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 266 493 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.