18 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557256455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
76030557256455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 605 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 260 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 491 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 909 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 383 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 677 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 618 $ Poids 44 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 590 566 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 479 680 $ Poids 28 % |
| 8 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 203 928 $ Poids 19 % |
| 9 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 835 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 287 657 $ Poids 15 % |
| 10 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 018 $ Poids 15 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 739 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +11 709 $ | 264 882 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.