11-17 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557265269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
76030557265269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 60 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 184 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 143 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 652 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 56 % |
| 3 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 388 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 50 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 873 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 882 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 633 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 767 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 39 % |
| 12 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.