269 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 214,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557265992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
76030557265992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 570 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 529 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 883 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 661 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 173 979 $ Poids 33 % |
| 4 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 829 523 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 606 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +95 369 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 881 332 $ Poids 32 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 326 126 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 972 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 531 $ Poids 16 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 639 $ Poids 13 % |
| 10 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 582 $ Poids 13 % |
| 11 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 982 545 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.