80 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557266069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
76030557266069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 273 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 523 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 608 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 466 348 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 70 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 583 108 $ Poids 50 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 675 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 840 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 440 737 $ Poids 37 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 415 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 635 447 $ Poids 25 % |
| 7 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 566 219 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 141 $ Poids 16 % |
| 9 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −54 719 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 757 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +8 741 $ | 175 253 $ Poids 14 % |
| 11 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 218 412 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 289 604 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.