2 Chemin AMIS · Mille-Isles
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 125,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557269114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
76030557269114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 520 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 557 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 660 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 427 897 $ Poids 43 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 941 $ Poids 33 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 084 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 474 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +2 384 $ | 178 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 758 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 395 $ Poids 17 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 769 984 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 709 $ Poids 16 % |
| 10 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 829 529 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 801 917 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 145 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.