6 Chemin BELLEVUE · Mille-Isles
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 254,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 491 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557295603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
76030557295603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 313 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 699 670 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 416 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 218 376 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +84 202 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 827 837 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 919 007 $ Poids 19 % |
| 5 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 961 392 $ Poids 10 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 970 583 $ Poids 10 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 754 011 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −74 839 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 599 256 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.