4 Chemin HENRI · Mille-Isles
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 127,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557303845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
76030557303845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
509 126 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 561 139 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 430 587 $ Poids 27 % |
| 3 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 455 772 $ Poids 25 % |
| 4 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 171 402 $ Poids 25 % |
| 5 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 692 353 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 974 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 773 308 $ Poids 21 % |
| 7 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 797 019 $ Poids 21 % |
| 8 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 655 $ Poids 20 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 698 682 $ Poids 17 % |
| 10 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 921 $ Poids 13 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 771 208 $ Poids 10 % |
| 12 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 607 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.