118 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557310516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
76030557310516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 50 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 132 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 051 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 262 756 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 202 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 295 468 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −52 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 869 $ Poids 9 % |
| 6 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 278 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 231 662 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 297 867 $ Poids 3 % |
| 10 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −52 517 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 304 $ Poids 3 % |
| 11 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −82 337 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 491 695 $ Poids 2 % |
| 12 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 172 018 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.