Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
445 900 $
Autre · terrain 12 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 236,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557310628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76030557310628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 299 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-04-20 · 256 m · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 61 % |
| 4 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-07 · 769 m · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 194 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 49 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 743 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 246, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-12-16 · 900 m · Vendu 689 974 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 964 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 577 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, chemin du Lac, Mille-Isles 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.