125 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
311 100 $
Chalet · 3 988 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557311374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
76030557311374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 35 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 51 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 435 917 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 541 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 274 510 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 312 $ Poids 34 % |
| 5 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 200 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 239 561 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 461 727 $ Poids 9 % |
| 7 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 522 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 247 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 182 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.