8 Chemin CAROLE · Mille-Isles
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 185,4 m² · constr. 2001 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557311848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
76030557311848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 146 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 687 519 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 976 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 717 522 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 283 187 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 818 134 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 604 777 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 823 322 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 986 298 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 655 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 192 827 $ Poids 15 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 322 799 $ Poids 12 % |
| 12 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 769 041 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.