135 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 134,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557312001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
76030557312001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 441 821 $ Poids 38 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 971 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 577 898 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 225 $ Poids 30 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 390 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 791 775 $ Poids 22 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 789 870 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 576 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 166 476 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 756 $ Poids 19 % |
| 10 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 442 928 $ Poids 19 % |
| 11 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 678 919 $ Poids 16 % |
| 12 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 125 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.