9 Chemin CAROLE · Mille-Isles
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 72 m² · constr. 1968 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557321115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
76030557321115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 34 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 85 m · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 744 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 827 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 892 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 315 102 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 30 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 367 $ Poids 18 % |
| 6 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 240 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 244 176 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −59 862 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 241 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 471 062 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 315 347 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 290 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −71 539 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 502 493 $ Poids 4 % |
| 12 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.