4 Chemin LYNE · Mille-Isles
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 130,8 m² · constr. 1991 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557321302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
76030557321302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 66 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 829 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 568 928 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 435 808 $ Poids 39 % |
| 3 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 644 $ Poids 28 % |
| 4 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 182 285 $ Poids 21 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 485 361 $ Poids 21 % |
| 6 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 818 592 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 738 006 $ Poids 19 % |
| 8 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 846 434 $ Poids 19 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 558 052 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 664 855 $ Poids 17 % |
| 11 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 738 441 $ Poids 15 % |
| 12 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −70 470 $ | 789 015 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.