13 Chemin CAROLE · Mille-Isles
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557321337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
76030557321337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 126 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 397 364 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 529 285 $ Poids 53 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 865 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 483 955 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 433 887 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 633 $ Poids 24 % |
| 7 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 244 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 295 541 $ Poids 22 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 431 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 586 248 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 502 292 $ Poids 10 % |
| 11 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 265 $ Poids 9 % |
| 12 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 200 334 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.