12 Chemin CAROLE · Mille-Isles
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557322121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
76030557322121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 48 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 908 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 525 734 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 44 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 606 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 500 131 $ Poids 40 % |
| 4 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 385 629 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −15 893 $ | 151 334 $ Poids 22 % |
| 6 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 686 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 464 $ Poids 14 % |
| 8 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −56 097 $ | 606 532 $ Poids 9 % |
| 9 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 639 159 $ Poids 9 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −51 394 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 725 861 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 408 789 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 059 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.