94 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 231 m² · constr. 1985 · terrain 2 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557330633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
76030557330633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 621 118 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 709 053 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 165 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 786 703 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 992 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 198 705 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 018 974 $ Poids 12 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +90 620 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 863 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 594 946 $ Poids 6 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 895 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.