91 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 136,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557331540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
76030557331540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 333 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 479 251 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 935 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 445 460 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 744 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 583 327 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 034 $ Poids 37 % |
| 5 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 867 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 946 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 797 758 $ Poids 21 % |
| 8 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 818 144 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 176 710 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 470 700 $ Poids 19 % |
| 11 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 713 269 $ Poids 19 % |
| 12 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 375 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.