85 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 182,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557350445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
76030557350445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 522 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 712 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 842 510 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 987 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 709 395 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 924 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 600 271 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 739 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 591 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 793 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −37 163 $ | 526 265 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 844 075 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −67 840 $ | 844 640 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 827 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 191 614 $ Poids 20 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 332 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 793 342 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.