79 Chemin LAC ROBERT · Mille-Isles
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 141,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557350770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
76030557350770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 730 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 452 738 $ Poids 62 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 573 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 510 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 653 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 634 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 822 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 681 952 $ Poids 31 % |
| 6 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 828 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 821 $ Poids 21 % |
| 7 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 577 073 $ Poids 20 % |
| 8 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 867 292 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 839 082 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 187 643 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 500 505 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 721 155 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.