23 Chemin AMIS · Mille-Isles
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 127,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557361741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
76030557361741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 69 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 686 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 561 139 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 790 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 430 587 $ Poids 43 % |
| 3 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 472 932 $ Poids 30 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 655 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +795 $ | 177 759 $ Poids 29 % |
| 6 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 542 421 $ Poids 26 % |
| 7 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 719 353 $ Poids 21 % |
| 8 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 826 619 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 798 998 $ Poids 18 % |
| 10 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 722 302 $ Poids 18 % |
| 11 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 878 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 607 $ Poids 16 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 367 874 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.