28 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 204,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557399027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
76030557399027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 3 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 313 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 745 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 557 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 797 198 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 625 252 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 316 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 020 188 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 858 471 $ Poids 25 % |
| 7 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 691 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 595 924 $ Poids 24 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 763 744 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 199 885 $ Poids 19 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 765 744 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 853 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.