46 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 143,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557431787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
76030557431787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
477 266 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 771 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 594 191 $ Poids 51 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 944 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 585 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 682 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 815 475 $ Poids 49 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 611 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 928 866 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 896 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 017 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 910 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +13 509 $ | 201 055 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 972 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 523 987 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 130 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 900 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 621 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 790 748 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 775 969 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 356 904 $ Poids 21 % |
| 12 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 456 377 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.