42 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 202,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 632,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557441922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
76030557441922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 436 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 740 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 123 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 774 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 948 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 225 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 171 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 054 243 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 957 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 829 724 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 635 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 615 256 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 628 398 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 886 079 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 199 187 $ Poids 12 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.