41 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 141,1 m² · constr. 2001 · terrain 6 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 592,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 481 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557442915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
76030557442915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 557 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 798 373 $ Poids 55 % |
| 2 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 477 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 910 636 $ Poids 51 % |
| 3 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 646 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 666 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 779 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 196 919 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 841 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 819 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 723 349 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 9 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 082 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 488 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 784 790 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −53 787 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 720 106 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 870 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 759 268 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 350 031 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.