40 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 98,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557450449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
76030557450449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 73 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 974 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 454 034 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 632 $ Poids 47 % |
| 3 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 860 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 442 074 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 429 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 230 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 493 160 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 471 960 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 769 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 989 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 931 m · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 300 263 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 275 145 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 860 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 971 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.