39 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 7 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 570 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557452463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
76030557452463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 796 094 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 728 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +13 509 $ | 196 186 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 791 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 365 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 434 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 909 059 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 638 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 581 691 $ Poids 42 % |
| 6 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 441 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 774 198 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 64 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 880 607 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 754 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 092 $ Poids 37 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 505 299 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −66 381 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 707 512 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 349 687 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 851 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −55 783 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 759 367 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.