38 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 194 m² · constr. 2005 · terrain 5 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557460007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
76030557460007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 316 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 715 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 3 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 953 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 132 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 781 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 680 533 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 120 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 285 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 660 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +85 304 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 856 830 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +85 010 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 858 903 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 848 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 802 918 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 637 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 597 229 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 853 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 616 519 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 973 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +71 943 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 890 668 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.