36 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 124 m² · constr. 2005 · terrain 5 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557460585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
76030557460585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 266 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 797 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 488 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 734 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 188 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 710 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 767 683 $ Poids 53 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 502 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 880 275 $ Poids 39 % |
| 5 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 493 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 747 056 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 261 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 852 285 $ Poids 28 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 797 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 501 638 $ Poids 23 % |
| 8 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 552 878 $ Poids 23 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 734 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 737 321 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 734 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 737 321 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 339 277 $ Poids 15 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 092 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.