104 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 171,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 447 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557467867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
76030557467867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 100 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 611 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 713 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 664 418 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 355 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 805 997 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 823 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 637 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 800 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 989 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 764 656 $ Poids 38 % |
| 7 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 357 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +83 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 378 $ Poids 31 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 873 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 176 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 540 883 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 922 493 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 368 266 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 569 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 932 832 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.