108 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 140,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557468063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
76030557468063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 142 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 556 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 167 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 680 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 188 453 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 716 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 502 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 451 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 871 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 487 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 759 404 $ Poids 37 % |
| 7 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 596 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 843 301 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 686 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 410 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 011 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −55 886 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 718 007 $ Poids 25 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 318 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.